128 Rue SIGOUIN · Trécesson
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 133,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998762085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
88075998762085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 73 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 522 501 $ Poids 65 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 398 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 291 123 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 596 $ Poids 34 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 522 519 $ Poids 7 % |
| 5 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +50 192 $ | 672 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 629 $ Poids 0 % |