272 ROUTE 111 · Launay
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 155,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 690,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709051283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
88080709051283900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Launay
Vaut plus que 80 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 111, Launay 2023-11-23 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 081 $/m²) 153,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 086 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 203 512 $ Poids 2 % |
| 2 | 573, route 111, Launay 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (1 855 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 282 126 $ Poids 0 % |