480 ROUTE 111 · Launay
Valeur estimée
58 200 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 55,8 m² · constr. 1960 · terrain 8 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 445,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 17 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729061115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
88080729061115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Launay
Vaut plus que 0 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue de la Promenade, Launay 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 83 269 $ (1 315 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 72 924 $ Poids 1 % |
| 2 | 880, route 111, Launay 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (3 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 177 021 $ Poids 0 % |