744 ROUTE 111 · Launay
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 144 m² · constr. 1921 · terrain 7 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 685 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759020293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
88080759020293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
83 269 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Launay
Vaut plus que 94 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, route 111, Launay 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (1 855 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 271 459 $ Poids 10 % |
| 2 | 454, Route 111, Launay 2023-11-23 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 081 $/m²) 153,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 086 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 197 298 $ Poids 0 % |