841 Rue PIONNIERS · Launay
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768919191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
88080768919191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
83 269 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Launay
Vaut plus que 73 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 111, Launay 2024-09-30 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 280 $ Poids 34 % |
| 2 | 782, rue des Pionniers, Launay 2024-06-03 · 543 m · Vendu 100 000 $ (1 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 042 $ Poids 23 % |