ROUTE 111 · Launay

Valeur estimée

75 800 $

Autre · 266 $/m² · 284,8 m² · terrain 413 103,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 800 $

P10 51 100 $P90 259 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

284,8 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 103,6 m²

Frontage

95,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

43 100 $

89 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 26 400 $ +63.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

808738352300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451143

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

26 400 $

ID provincial

88080808738352300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 000 $

$/m² médian

2 679

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Launay

P22

Vaut plus que 22 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202267 500 $+5 %

202367 700 $+0 %

202468 700 $+1 %

202573 900 $+8 %

202675 800 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

ROUTE 111 · Launay

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