6E-ET-7E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
188 300 $
Autre · 2 255 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 658 804,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 804,6 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 64 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827638663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
88085827638663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 53 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 8e-et-9e rangs Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 228 $ Poids 4 % |
| 2 | 224, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 740 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 956 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 419 $ Poids 0 % |