188 8E-ET-9E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
217 000 $
Autre · 2 244 $/m² · 96,7 m² · constr. 1940 · terrain 420 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 691,7 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827845820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
88085827845820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 58 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 8e-et-9e rangs Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 403 $ Poids 51 % |
| 2 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 947 $ Poids 12 % |
| 3 | 224, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 740 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 358 383 $ Poids 7 % |