8E-ET-9E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
86 100 $
Terrain · terrain 1 437 075 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437 075 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 54 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828020006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
88085828020006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 19 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 8ième et 9ième Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-07-09 · 989 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 45 % |