80 6E-ET-7E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 295 071,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 071,6 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837576749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
88085837576749100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 71 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 8e-et-9e rangs Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-08-31 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 351 398 $ Poids 0 % |