71 6E-ET-7E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
331 400 $
Autre · 2 907 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 427 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 381,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837658445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
88085837658445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 84 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 8e et 9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 679 $/m²) 126,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 614 $ Poids 6 % |
| 2 | 224, 8e-et-9e rangs Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 330 $ Poids 5 % |
| 3 | 224, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-06 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 740 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 385 154 $ Poids 1 % |
| 4 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 238 $ Poids 0 % |