270 8E-ET-9E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 3 288,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847952465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
88085847952465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 71 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 8e-et-9e rangs Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 447 $ Poids 53 % |
| 2 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 829 $ Poids 28 % |
| 3 | 224, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 740 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 363 489 $ Poids 8 % |