320 8E-ET-9E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857982034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
88085857982034700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 73 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 8e-et-9e rangs Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 687 $ Poids 8 % |
| 2 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 062 $ Poids 4 % |
| 3 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 533 $ Poids 0 % |