245 6E-ET-7E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 2 659 $/m² · 109,4 m² · constr. 2023 · terrain 419 351,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 351,6 m²
Frontage
171 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877699261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
88085877699261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 75 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 521 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 403 $ Poids 62 % |
| 2 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 558 $ Poids 24 % |
| 3 | 233, 4e-et-5e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 233 000 $ (2 144 $/m²) 108,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 278 641 $ Poids 0 % |