249 4E-ET-5E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
66 700 $
Unifamiliale · 500 $/m² · 133,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 32 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897289771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
88085897289771200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 0 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 4e-et-5e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-10-01 · 428 m · Vendu 233 000 $ (2 144 $/m²) 108,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 285 830 $ Poids 42 % |