210 ROUTE 395 · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 89,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897620186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
88085897620186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 89 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 470 $ Poids 47 % |
| 2 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 458 $ Poids 31 % |
| 3 | 354, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 142 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 573 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 170 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 496 $ Poids 0 % |