265 4E-ET-5E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 93,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907229511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
88085907229511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 63 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 4e-et-5e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-10-01 · 801 m · Vendu 233 000 $ (2 144 $/m²) 108,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 237 456 $ Poids 40 % |
| 2 | 342, 4e-et-5e Rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 679 $/m²) 95,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 167 953 $ Poids 9 % |
| 3 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 354, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 573 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 170 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 255 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 142 625 $ Poids 0 % |