4E-ET-5E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
139 000 $
Autre · terrain 845 447,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 447,2 m²
Frontage
454,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 39 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907346579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
88085907346579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 37 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 4e-et-5e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 144 $/m²) 108,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 26 % |
| 2 | 318, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 278 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 9 % |
| 3 | 342, 4e-et-5e Rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 679 $/m²) 95,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 4 % |
| 4 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 3 % |
| 5 | 354, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 253, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 474 $/m²) 162,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 573 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 498 000 $ (2 279 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, 4e et 5e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (1 530 $/m²) 164 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 451 $ Poids 0 % |