667 8E-ET-9E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 103,7 m² · constr. 1945 · terrain 420 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 878,4 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948062706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
88085948062706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 58 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 717 $ Poids 39 % |
| 2 | 547, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 285 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 832 $/m²) 95,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 191 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 439, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (1 858 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 179 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 519, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 684 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 185 096 $ Poids 0 % |