687 8E-ET-9E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957905981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
88085957905981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 83 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 447 867 $ Poids 35 % |
| 2 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 350 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 460, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-08-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 832 $/m²) 95,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 439, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 173 000 $ (1 858 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 182 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 519, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 684 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +813 $ | 200 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 975 $ Poids 0 % |