742 8E-ET-9E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 286,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 064,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 464 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967944722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
88085967944722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 99 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 1 m · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 227 $ Poids 29 % |
| 2 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 461 m · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 708 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 474 $ Poids 0 % |