8 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 127,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 900 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815071785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
88090815071785900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 89 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 65 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 458 542 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 110 m · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 700 808 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 713 849 $ Poids 37 % |
| 4 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 980 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 554 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 263 $ Poids 8 % |