15 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 98,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825000357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
88090825000357800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 91 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 290 m · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 602 142 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 999 m · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 044 $ Poids 46 % |
| 3 | 208, avenue du Lac, Preissac 2025-09-29 · 852 m · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 740 102 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 628 967 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 638 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 344 845 $ Poids 9 % |