33 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 52,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825050121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
88090825050121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 72 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Villageois, Preissac 2026-06-25 · 571 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 59 % |
| 2 | 54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 180 153 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, chemin des Cèdres, Preissac 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 523 $ Poids 3 % |
| 4 | 208, avenue du Lac, Preissac 2025-09-29 · 572 m · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −104 287 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 476 353 $ Poids 0 % |