31 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 272,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 097,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825050814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
88090825050814300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 91 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Villageois, Preissac 2026-06-25 · 636 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, chemin des Villageois, Preissac 2025-08-01 · 720 m · Vendu 275 000 $ (1 579 $/m²) 174,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie +142 381 $ · Ajust. âge +56 952 $ | 821 629 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 820 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 268 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 453 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 472 m · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 769 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 834 m · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 756 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 733 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, avenue du Lac, Preissac 2025-09-29 · 518 m · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 793 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 403 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin des Pins, Preissac 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 378 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 870 618 $ Poids 0 % |