15 Chemin DORÉ · Preissac

Valeur estimée

363 500 $

Unifamiliale · 6 193 $/m² · 58,7 m² · constr. 1953 · terrain 5 036,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 363 500 $

P10 315 500 $P90 427 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,7 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 036,4 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

369 000 $

28 %

72 %

Terrain 103 400 $Bâtiment 265 600 $

Rôle antérieur 310 600 $ +18.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

825092581400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1953

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3491124

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 400 $

Valeur bâtiment

265 600 $

Rôle antérieur

310 600 $

ID provincial

88090825092581400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

462 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 663

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Preissac

P71

Vaut plus que 71 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021320 500 $

2022295 900 $-8 %

2023285 300 $-4 %

2024362 200 $+27 %

2025464 800 $+28 %

2026462 500 $-0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −18 500 $	179 757 $ Poids 40 %
2	16, chemin des Cèdres, Preissac 2024-11-05 · 671 m · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −20 900 $	210 282 $ Poids 16 %
3	208, avenue du Lac, Preissac 2025-09-29 · 372 m · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −80 634 $ · Ajust. âge −58 200 $	497 095 $ Poids 7 %

Vente

Prix ajusté

54, chemin des Bouleaux, Preissac

2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²)

52,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −18 500 $

179 757 $

Poids 40 %

16, chemin des Cèdres, Preissac

2024-11-05 · 671 m · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²)

71,4 m² · constr. 1973

Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −20 900 $

210 282 $

Poids 16 %

208, avenue du Lac, Preissac

2025-09-29 · 372 m · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²)

81,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −80 634 $ · Ajust. âge −58 200 $

497 095 $

Poids 7 %

06 — Suivi

15 Chemin DORÉ · Preissac

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