101 Chemin PINS · Preissac
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 270,8 m² · constr. 2017 · terrain 13 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 443 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825298956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
88090825298956000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 99 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Pins, Preissac 2025-12-15 · 883 m · Vendu 700 000 $ (4 378 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 944 118 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie +142 381 $ · Ajust. âge +56 952 $ | 821 629 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, chemin des Villageois, Preissac 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin des Villageois, Preissac 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 579 $/m²) 174,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 736 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 835 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 577 533 $ Poids 0 % |