119 Chemin PINS · Preissac
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 189,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825382388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
88090825382388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 97 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Pins, Preissac 2025-12-15 · 427 m · Vendu 700 000 $ (4 378 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 784 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge +56 952 $ | 736 958 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, chemin des Villageois, Preissac 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 579 $/m²) 174,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 601 $ Poids 1 % |