111 Chemin PINS · Preissac

Valeur estimée

416 900 $

Autre · 5 727 $/m² · 72,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 359,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 416 900 $

Rôle 370 200 $P10 258 700 $P90 476 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 359,3 m²

Frontage

50 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

370 200 $

28 %

72 %

Terrain 104 900 $Bâtiment 265 300 $

Rôle antérieur 254 400 $ +45.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

825390159300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3490300

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 900 $

Valeur bâtiment

265 300 $

Rôle antérieur

254 400 $

ID provincial

88090825390159300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

441 500 $

$/m² médian

4 193

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Preissac

P76

Vaut plus que 76 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021336 400 $

2022381 500 $+13 %

2023368 700 $-3 %

2024369 600 $+0 %

2025511 500 $+38 %

2026416 900 $-18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

208, avenue du Lac, Preissac

2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²)

81,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +58 200 $

664 026 $

Poids 3 %

16, chemin des Cèdres, Preissac

2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²)

71,4 m² · constr. 1973

Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +20 900 $

272 719 $

Poids 3 %

06 — Suivi

111 Chemin PINS · Preissac

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