65 Chemin DORÉ · Preissac
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 184,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 415 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844914473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
88090844914473200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 93 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge +56 952 $ | 726 679 $ Poids 7 % |
| 2 | 7, chemin des Villageois, Preissac 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 579 $/m²) 174,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 102 $ Poids 5 % |