659 Chemin FONTBONNE · Preissac
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 201,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,6 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845975619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
88090845975619800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 75 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 678 m · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 403 075 $ Poids 30 % |