14-16 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
294 800 $
Chalet · 5 702 $/m² · 51,7 m² · constr. 1963 · terrain 4 212,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855259277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
88090855259277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 64 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Peupliers, Preissac 2026-09-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 601 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 273 442 $ Poids 9 % |
| 2 | 54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 170 198 $ Poids 6 % |
| 3 | 16, chemin des Cèdres, Preissac 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 210 487 $ Poids 0 % |