670 Chemin FONTBONNE · Preissac
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 84 m² · constr. 1950 · terrain 372 410,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 410,5 m²
Frontage
193,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855900460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
88090855900460400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 59 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 952 m · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 602 $ Poids 18 % |
| 2 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 856 $ Poids 2 % |
| 3 | 759, avenue du Lac, Preissac 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 521 $ Poids 0 % |