42 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 115 m² · constr. 1987 · terrain 4 922,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865207111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
88090865207111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 76 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Peupliers, Preissac 2026-04-16 · 751 m · Vendu 398 000 $ (3 308 $/m²) 120,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 381 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 9 m · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, chemin des Peupliers, Preissac 2024-08-29 · 58 m · Vendu 152 880 $ (1 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 174 887 $ Poids 33 % |
| 4 | 84, chemin des Peupliers, Preissac 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 474 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 367 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 646 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 752 $ Poids 0 % |