66 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
170 600 $
Chalet · 4 161 $/m² · 41 m² · constr. 1989 · terrain 5 254,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865256877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
88090865256877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 43 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 175 396 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, chemin du Domaine, Preissac 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 000 $ Poids 0 % |