76 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
354 500 $
Chalet · 4 890 $/m² · 72,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 130,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865288136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
88090865288136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 71 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Peupliers, Preissac 2026-09-11 · 425 m · Vendu 300 000 $ (4 601 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 794 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, chemin de la Colline, Preissac 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 582 092 $ Poids 15 % |
| 3 | 46, Chemin de la Montagne, Preissac 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (5 326 $/m²) 67,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 441 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, chemin des Cèdres, Preissac 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 266 010 $ Poids 0 % |