92 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
291 600 $
Chalet · 4 472 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875229199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
88090875229199300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 64 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Peupliers, Preissac 2026-09-11 · 3 m · Vendu 300 000 $ (4 601 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, Chemin de la Montagne, Preissac 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (5 326 $/m²) 67,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 383 929 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 209 $ Poids 0 % |