Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
176 000 $
Terrain · terrain 5 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 20 300 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875875513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
88090875875513800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 45 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 14 % |
| 2 | 704, Avenue du Lac, Preissac 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 342 $/m²) 172,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 683 $ Poids 14 % |
| 3 | 759, avenue du Lac, Preissac 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 1209, chemin de la Pointe, Preissac 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (3 200 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 669, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 764 $/m²) 184,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 1069, chemin de la Pointe, Preissac 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (7 576 $/m²) 62,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin des Épinettes, Preissac 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 876 $/m²) 76,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 0 % |