2 Chemin COLLINE · Preissac
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 78,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,6 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885411589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
88090885411589200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 88 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Colline, Preissac 2025-11-07 · 5 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, chemin des Peupliers, Preissac 2026-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 601 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 828 $ Poids 23 % |
| 3 | 46, Chemin de la Montagne, Preissac 2024-05-30 · 889 m · Vendu 359 000 $ (5 326 $/m²) 67,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 437 566 $ Poids 12 % |
| 4 | 1209, chemin de la Pointe, Preissac 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 200 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 263 502 $ Poids 0 % |