19 Avenue PRINCIPALE · Preissac
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 853 $/m² · 360,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886393852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
88090886393852200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 66 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pêcheurs, Preissac 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (1 555 $/m²) 302,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 835 $ Poids 0 % |