1249 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 8 162 $/m² · 72,7 m² · constr. 2014 · terrain 6 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 434 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895663820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
88090895663820900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 93 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Montagne, Preissac 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (5 326 $/m²) 67,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 475 703 $ Poids 6 % |
| 2 | 2, chemin de la Colline, Preissac 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 385 $ Poids 4 % |
| 3 | 1069, chemin de la Pointe, Preissac 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (7 576 $/m²) 62,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 606 364 $ Poids 2 % |
| 4 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 513 $ Poids 0 % |