1245 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 102,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 726,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 726,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895673134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
88090895673134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 88 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de la Pointe, Preissac 2026-08-28 · 730 m · Vendu 287 000 $ (3 200 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 537 $ Poids 62 % |
| 2 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 477 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −55 607 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 744 074 $ Poids 33 % |
| 3 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 414 $ Poids 0 % |