1235 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 91,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895684973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
88090895684973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 77 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de la Pointe, Preissac 2026-08-28 · 541 m · Vendu 287 000 $ (3 200 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 317 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, chemin de la Colline, Preissac 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 213 $ Poids 0 % |