862 Chemin VAUTRIN · Preissac
Valeur estimée
290 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 325 $/m² · 87,4 m² · constr. 1973 · terrain 430 864,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 864,4 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896731785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
88090896731785300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 64 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 768 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 461 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 397 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 194 332 $ Poids 0 % |