1225 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 159,8 m² · constr. 2013 · terrain 10 010,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 010,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 487 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905606074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
88090905606074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 95 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 478 367 $ Poids 4 % |
| 2 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 429 288 $ Poids 3 % |
| 3 | 704, Avenue du Lac, Preissac 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 342 $/m²) 172,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 495 691 $ Poids 0 % |