1217 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 68,9 m² · constr. 2017 · terrain 11 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 512,5 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905617154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
88090905617154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 78 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, chemin de la Pointe, Preissac 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (7 576 $/m²) 62,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 599 095 $ Poids 7 % |
| 2 | 46, Chemin de la Montagne, Preissac 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (5 326 $/m²) 67,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 465 583 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, chemin de la Colline, Preissac 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 695 $ Poids 1 % |