82 Chemin BOISÉS · Preissac
Valeur estimée
155 500 $
Chalet · 3 226 $/m² · 48,2 m² · constr. 1997 · terrain 7 178,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 178,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 88 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916116071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
88090916116071800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 41 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 77 000 $ (2 460 $/m²) 31,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 116 623 $ Poids 1 % |
| 2 | 1069, chemin de la Pointe, Preissac 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (7 576 $/m²) 62,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −54 924 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 473 186 $ Poids 0 % |