106 Chemin PÊCHEURS · Preissac
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 302,2 m² · constr. 2012 · terrain 10 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 672,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926150118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
88090926150118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 84 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pêcheurs, Preissac 2025-08-04 · 2 m · Vendu 470 000 $ (1 555 $/m²) 302,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, chemin Mon-Repos, Preissac 2026-06-02 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 754 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 767 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 961 m · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 691 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 643 364 $ Poids 0 % |