AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Preissac
Valeur estimée
73 700 $
Chalet · 2 064 $/m² · 35,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 031,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 15 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935967778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
88090935967778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 16 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (2 460 $/m²) 31,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 93 545 $ Poids 12 % |
| 2 | 35, chemin des Riverains, Preissac 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 7 % |
| 3 | 41, chemin des Riverains, Preissac 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ 17,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 118 042 $ Poids 0 % |