10 Chemin MON-REPOS · Preissac
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 254,5 m² · constr. 2001 · terrain 14 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 875 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 463 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936004923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
88090936004923400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 95 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pêcheurs, Preissac 2025-08-04 · 873 m · Vendu 470 000 $ (1 555 $/m²) 302,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 445 868 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, chemin Mon-Repos, Preissac 2026-06-02 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 721 566 $ Poids 6 % |
| 3 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 576 m · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 388 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 603 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 515 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 462 659 $ Poids 0 % |